Ипотечные кредиты с каждым годом становятся все более актуальными. Но, при всех плюсах, данное решение жилищной проблемы имеет серьезные недостатки.
Один из них, пожалуй, самый существенный, заключается в том, что не все, кто желает взять подобный кредит, имеют возможность внести при заключении договора так называемый первоначальный взнос, размер которого может быть достаточно большим.
Чтобы большее количество людей могли получить ипотеку, банки предложили альтернативу: ипотечный кредит без первоначального взноса. Такой вид ипотечного кредита выгоден для покупателя недвижимости, потому что он позволяет не тратить большую сумму на первоначальный взнос. Изначально далеко не каждый банк предоставлял возможность данного кредитования, а с наступлением финансового кризиса их количество стало еще меньше.
Ипотечный кредит без первоначального взноса: как получить
Но, при своей привлекательности, этот вид ипотечного кредита предполагает выполнение трех основных условий:
1. Покупка квартиры или дома только на вторичном рынке.
2. Наличие недвижимости у заемщика, которую при заключении кредитного договора обозначают в качестве залога.
3. Более высокие доходы заемщика (по сравнению с заемщиком кредита с первоначальным взносом).
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита без первоначального взноса
В случае если у потенциального заемщика все в порядке с вышеперечисленными условиями, ему необходимо определиться с выбором той недвижимости, которую он хотел бы купить и только после этого отправляться в банк с пакетом документов. Надо признать, что список документов для ипотечного кредита впечатляет: bull; паспорт; bull; свидетельство о постановке на учет в ГНИ (ИНН); bull; справки из наркологического и психоневрологического диспансеров; bull; справка из БТИ; bull; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; bull; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; bull; свидетельство о заключении/расторжении брака; bull; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; bull; справка из налоговой инспекции; bull; отчет об оценке помещения, проведенной независимым экспертом; bull; правоустанавливающие документы на недвижимость; bull; документы, удостоверяющие право собственности на дополнительную недвижимость, которая идет в залог.
Кроме всего, банк предложит застраховать жизнь и здоровье заемщика. Это не является обязательным условием получения ипотечного кредита, однако уменьшает ставку по кредиту. Отказаться же от страхования приобретаемой недвижимости не получится.
Только после сбора всех перечисленных справок, документов и страхования клиент сможет рассчитывать на получение кредита без первоначального взноса.