Это кредит, который можно взять на определённую цель (покупка жилплощади, улучшение жилищных условий с помощью ремонта или строительство собственного дома). В общем цель является бытовой и, крайне, необходимой для каждого человека.
«Брать ипотеку или не брать?» довольно сложный вопрос не только для молодой семьи, но и для множества людей, желающих обзавестись собственностью. К сожалению, молодые люди, да и не только не располагают большим доходом, который бы позволял приобрести недвижимость.
Да, вариант не самый лучший, но своя жилплощадь куда лучше, чем вечно съемные квартиры. Связи с этим приходится искать банк с выгодными процентными ставками. Однако, будущий заёмщик должен рассчитать свои финансовые возможности и выявить все плюсы и минусы этой сделки.
В чём состоят плюсы и минусы ипотеки?
Начнём с минусов:
1. Это долгий период погашения (20-25 лет и т. д.). Не спроста пошли шутки о том, что детям придётся ещё погашать кредит.
2. Оформить кредит не так просто. Как правило, речь идёт достаточно большой денежной сумме и банк должен быть уверен, что человек сможет делать выплаты в назначенный срок + немаленький пакет документов и ожидание ответа банка.
3. Всегда будет риск потерять недвижимость. В жизни бывают ситуации, которые невозможно заранее предугадать (потеря работы, болезнь).
Из плюсов:
1. Это собственная квартира. Жить на съемной квартире не всегда удобно: может попасться неприятная хозяйка, вечный надзор. А в своей квартире человек точно сможет быть уверен, что его не выселят, никто не будет приезжать с внеплановыми проверками и т. д.
2. Можно попасть под программы например, молодая семья. Благодаря программам некоторым лицам удаётся попасть под хороший процент, а это неплохая экономия денежных средств.
Какие ставки по процентам существуют?
Существует три вида процентных ставок:
1. Переменная — самая рискованная и ненадёжная, потому что меняется величина, указанная договоре.
2. Постоянная — оговаривается при составлении договора.
3. Комбинированная-смесь двух вышеперечисленных ставок.
Кредитная ипотека — это всегда нелёгкий выбор граждан. В какой-то момент приходится поступаться со своими желаниями, мечтами ради естественных потребностей, в данном случае собственной крыши над головой. Но в любом случае, есть возможность погасить долг досрочно, если позволяют финансы и программа, по которой был взят заем.